بيانات مشاريع دبي
المرابع العربية ااا - شمس: الإيجارات وعقود الإيجار
Arabian Ranches III - SUN
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع المرابع العربية ااا - شمس في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المرابع العربية ااا - شمس (مجمع دبي لاند السكني): 292 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 150,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 292
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المرابع العربية ااا - شمس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 17 | 2,095 درهم للقدم المربع | 1,703 – 2,168 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المرابع العربية ااا - شمس
- عقود الإيجار المسجلة
- 292
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 136,500 درهم – 183,750 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 94 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المرابع العربية ااا - شمس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 10 | 2,121 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 7 | 1,586 درهم للقدم المربع | 195,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في المرابع العربية ااا - شمس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,770 درهم للقدم المربع | 21 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,915 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2025 | 3 | 1,987 درهم للقدم المربع | 29 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,653 درهم للقدم المربع | 29 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 47 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,991 درهم للقدم المربع | 26 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,732 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,095 درهم للقدم المربع | 14 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,059 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,121 درهم للقدم المربع | 22 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 252 | 905 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 151 | 885 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 93 | 975 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 75 | 1,030 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 117 | 1,517 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 1,698 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 31 | 1,962 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع المرابع العربية ااا - شمس مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايم 1 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن المرابع العربية ااا - شمس
- كم عدد المبايعات المسجلة في المرابع العربية ااا - شمس؟
- سُجّلت 17 عملية بيع في المرابع العربية ااا - شمس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في المرابع العربية ااا - شمس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في المرابع العربية ااا - شمس 2,095 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في المرابع العربية ااا - شمس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في المرابع العربية ااا - شمس 150,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع المرابع العربية ااا - شمس؟
- يُسجَّل المرابع العربية ااا - شمس في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae