بيانات مشاريع دبي
بن غاطي توليب: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Tulip
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي توليب في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي توليب (قرية جميرا الدائرية): 42 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,702 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.09%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 920,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 140
- وسيط الإيجار السنوي
- 68,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.09%
- الوحدات في السجل
- 279
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي توليب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 42 | 1,702 درهم للقدم المربع | 1,546 – 1,879 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي توليب
- عقود الإيجار المسجلة
- 140
- وسيط الإيجار السنوي
- 68,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 58,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 121 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.09%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي توليب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 14 | 2,002 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفة نوم واحدة | 20 | 1,658 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 120,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 6 | 1,397 درهم للقدم المربع | 175,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي توليب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,309 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,490 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 6 | 1,685 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 12 | 761 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,743 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,549 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,548 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,577 درهم للقدم المربع | 40 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,538 درهم للقدم المربع | 37 |
| أكتوبر 2025 | 12 | 1,555 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,658 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,591 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,685 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,837 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,002 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 275 | 1,378 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 71 | 1,549 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي توليب مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي توليب
- بن غاطي توليب 42 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي توليب
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي توليب؟
- سُجّلت 42 عملية بيع في بن غاطي توليب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي توليب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي توليب 1,702 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي توليب؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي توليب 68,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي توليب؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي توليب 7.09% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي توليب؟
- يُسجَّل بن غاطي توليب في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae