بيانات مشاريع دبي
بن غاطي رويال: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Royale
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي رويال في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي رويال (قرية جميرا الدائرية): 140 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,383 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 4.97%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 214
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.97%
- الوحدات في السجل
- 370
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي رويال
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 10 | 2,407 درهم للقدم المربع | 2,370 – 2,423 |
| جاهزة | 130 | 2,383 درهم للقدم المربع | 1,548 – 2,440 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي رويال
- عقود الإيجار المسجلة
- 214
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 85,000 درهم – 125,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 118 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.97%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي رويال
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 125 | 2,393 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | 4.96% |
| غرفتا نوم | 6 | 1,429 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي رويال
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,510 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 102 | 1,457 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 73 | 1,487 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,549 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,549 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 15 | 1,549 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,346 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,776 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 12 | 1,611 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 33 | 2,009 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 12 | 2,168 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 2,370 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 28 | 2,451 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2025 | 26 | 2,396 درهم للقدم المربع | 36 |
| يناير 2026 | 17 | 2,416 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2026 | 11 | 1,617 درهم للقدم المربع | 31 |
| مارس 2026 | 9 | 1,561 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,899 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2026 | 11 | 1,351 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2026 | 9 | 1,856 درهم للقدم المربع | 21 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,486 درهم للقدم المربع | 17 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,364 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,466 درهم للقدم المربع | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 181 | 1,473 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 159 | 2,059 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي رويال مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي رويال
- بن غاطي رويال 140 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي رويال
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي رويال؟
- سُجّلت 140 عملية بيع في بن غاطي رويال خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي رويال؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي رويال 2,383 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي رويال؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي رويال 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي رويال؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي رويال 4.97% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي رويال؟
- يُسجَّل بن غاطي رويال في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae