بيانات مشاريع دبي
بن غاطي فانتوم: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Phantom
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي فانتوم في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي فانتوم (قرية جميرا الدائرية): 50 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,508 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.16%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 197
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.16%
- الوحدات في السجل
- 369
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي فانتوم
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 50 | 1,508 درهم للقدم المربع | 1,400 – 1,887 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي فانتوم
- عقود الإيجار المسجلة
- 197
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 102,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 107 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.16%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي فانتوم
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 41 | 1,508 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | 7.08% |
| غرفتا نوم | 5 | 1,626 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي فانتوم
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 12 | 1,547 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 21 | 1,808 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 31 | 1,536 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 1,307 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,883 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,597 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,648 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| يناير 2026 | 8 | 1,635 درهم للقدم المربع | 18 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,389 درهم للقدم المربع | 32 |
| مارس 2026 | 6 | 1,626 درهم للقدم المربع | 4 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,643 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,401 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,407 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,283 درهم للقدم المربع | 21 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,428 درهم للقدم المربع | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 350 | 1,442 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 26 | 1,648 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي فانتوم مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي فانتوم
- بن غاطي فانتوم 50 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي فانتوم
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي فانتوم؟
- سُجّلت 50 عملية بيع في بن غاطي فانتوم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي فانتوم؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي فانتوم 1,508 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي فانتوم؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي فانتوم 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي فانتوم؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي فانتوم 7.16% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي فانتوم؟
- يُسجَّل بن غاطي فانتوم في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae