بيانات مشاريع دبي
بن غاطي أوركيد: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Orchid
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي أوركيد في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي أوركيد (قرية جميرا الدائرية): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,410 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.08%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 156
- وسيط الإيجار السنوي
- 86,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.08%
- الوحدات في السجل
- 314
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي أوركيد
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 39 | 1,410 درهم للقدم المربع | 1,137 – 1,500 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي أوركيد
- عقود الإيجار المسجلة
- 156
- وسيط الإيجار السنوي
- 86,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 74,000 درهم – 120,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 97 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.08%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي أوركيد
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 22 | 1,370 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
| غرفتا نوم | 14 | 1,336 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي أوركيد
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 985 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 1,109 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 22 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,164 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 22 | 931 درهم للقدم المربع | 5 |
| مارس 2025 | 18 | 1,093 درهم للقدم المربع | 38 |
| أبريل 2025 | 14 | 1,334 درهم للقدم المربع | 29 |
| مايو 2025 | 12 | 1,281 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2025 | 10 | 1,336 درهم للقدم المربع | 32 |
| يوليو 2025 | 16 | 1,438 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,401 درهم للقدم المربع | 7 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 710 درهم للقدم المربع | 8 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,446 درهم للقدم المربع | 8 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,457 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,422 درهم للقدم المربع | 6 |
| يناير 2026 | 3 | 1,829 درهم للقدم المربع | 3 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مارس 2026 | 3 | 1,531 درهم للقدم المربع | 20 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مايو 2026 | 3 | 1,066 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,364 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,336 درهم للقدم المربع | 7 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1,138 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 261 | 1,062 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 126 | 1,326 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي أوركيد مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي أوركيد
- بن غاطي اوركيد 39 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي أوركيد
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي أوركيد؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في بن غاطي أوركيد خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي أوركيد؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي أوركيد 1,410 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي أوركيد؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي أوركيد 86,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي أوركيد؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي أوركيد 7.08% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي أوركيد؟
- يُسجَّل بن غاطي أوركيد في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae