بيانات مشاريع دبي
بن غاطي أونيكس: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Onyx
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي أونيكس في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي أونيكس (قرية جميرا الدائرية): 73 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,432 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.27%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 294
- وسيط الإيجار السنوي
- 78,750 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.27%
- الوحدات في السجل
- 507
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي أونيكس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 73 | 1,432 درهم للقدم المربع | 1,305 – 1,587 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي أونيكس
- عقود الإيجار المسجلة
- 294
- وسيط الإيجار السنوي
- 78,750 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 72,000 درهم – 103,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 104 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.27%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي أونيكس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 50 | 1,513 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | 7.11% |
| غرفتا نوم | 21 | 1,241 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي أونيكس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,222 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,263 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 13 | 1,392 درهم للقدم المربع | 28 |
| فبراير 2025 | 12 | 1,381 درهم للقدم المربع | 46 |
| مارس 2025 | 15 | 1,513 درهم للقدم المربع | 37 |
| أبريل 2025 | 13 | 1,485 درهم للقدم المربع | 26 |
| مايو 2025 | 19 | 1,478 درهم للقدم المربع | 34 |
| يونيو 2025 | 11 | 1,506 درهم للقدم المربع | 21 |
| يوليو 2025 | 16 | 1,514 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2025 | 8 | 1,525 درهم للقدم المربع | 28 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,558 درهم للقدم المربع | 20 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 1,529 درهم للقدم المربع | 24 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,622 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 1,254 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | 10 | 1,523 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,350 درهم للقدم المربع | 35 |
| مارس 2026 | 4 | 1,574 درهم للقدم المربع | 22 |
| أبريل 2026 | 7 | 1,344 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2026 | 3 | 1,349 درهم للقدم المربع | 28 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,162 درهم للقدم المربع | 28 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,379 درهم للقدم المربع | 27 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,334 درهم للقدم المربع | 31 |
| سبتمبر 2026 | 7 | 1,235 درهم للقدم المربع | 37 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 398 | 1,178 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 119 | 1,176 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 140 | 1,493 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي أونيكس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي أونيكس
- بن غاطي اونكس 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي أونيكس
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي أونيكس؟
- سُجّلت 73 عملية بيع في بن غاطي أونيكس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي أونيكس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي أونيكس 1,432 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي أونيكس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي أونيكس 78,750 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي أونيكس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي أونيكس 7.27% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي أونيكس؟
- يُسجَّل بن غاطي أونيكس في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae