بيانات مشاريع دبي
بن غاطي هايتس: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Heights
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي هايتس في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي هايتس (قرية جميرا الدائرية): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,311 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.84%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 980,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 205
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.84%
- الوحدات في السجل
- 366
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي هايتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 1,311 درهم للقدم المربع | 1,218 – 1,405 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي هايتس
- عقود الإيجار المسجلة
- 205
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,500 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 103 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.84%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي هايتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 22 | 1,382 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,261 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | 3 | 1,267 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي هايتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,245 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يناير 2025 | 3 | 1,508 درهم للقدم المربع | 5 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,320 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,291 درهم للقدم المربع | 23 |
| مايو 2025 | 5 | 1,396 درهم للقدم المربع | 19 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,269 درهم للقدم المربع | 32 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,355 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,251 درهم للقدم المربع | 11 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,337 درهم للقدم المربع | 25 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,261 درهم للقدم المربع | 18 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,283 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,261 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,377 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2026 | 3 | 1,577 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,218 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,394 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,303 درهم للقدم المربع | 24 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 348 | 775 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 52 | 864 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 126 | 1,218 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 48 | 1,320 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي هايتس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي هايتس
- بن غاطي هايتس 32 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي هايتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي هايتس؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في بن غاطي هايتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي هايتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي هايتس 1,311 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي هايتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي هايتس 72,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي هايتس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي هايتس 7.84% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي هايتس؟
- يُسجَّل بن غاطي هايتس في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae