بيانات مشاريع دبي
بن غاطي جاردينيا: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Gardenia
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي جاردينيا في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي جاردينيا (قرية جميرا الدائرية): 37 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,544 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.42%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 164
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.42%
- الوحدات في السجل
- 308
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي جاردينيا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 37 | 1,544 درهم للقدم المربع | 1,411 – 1,727 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي جاردينيا
- عقود الإيجار المسجلة
- 164
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 115 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.42%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي جاردينيا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 7 | 1,935 درهم للقدم المربع | 48,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| غرفة نوم واحدة | 19 | 1,568 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (19) |
| غرفتا نوم | 10 | 1,349 درهم للقدم المربع | 118,017 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي جاردينيا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,349 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,521 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,434 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 12 | 1,476 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,604 درهم للقدم المربع | 25 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,530 درهم للقدم المربع | 33 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,524 درهم للقدم المربع | 47 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,636 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 1,541 درهم للقدم المربع | 23 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,726 درهم للقدم المربع | 6 |
| يناير 2026 | 4 | 1,505 درهم للقدم المربع | 6 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,431 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,655 درهم للقدم المربع | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,285 درهم للقدم المربع | 24 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 136 | 1,297 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 183 | 1,297 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 61 | 1,529 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي جاردينيا مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي جاردينيا
- بن غاطي جاردينيا 37 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي جاردينيا
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي جاردينيا؟
- سُجّلت 37 عملية بيع في بن غاطي جاردينيا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي جاردينيا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي جاردينيا 1,544 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي جاردينيا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي جاردينيا 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي جاردينيا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي جاردينيا 7.42% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي جاردينيا؟
- يُسجَّل بن غاطي جاردينيا في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae