بن غاطي إيميرالد: الإيجارات وعقود الإيجار

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة

⁦26⁩

⁦−74.5%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر القدم المربع

⁦1,461⁩ درهم للقدم المربع

⁦+2.0%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر البيع

⁦980,000⁩ درهم

حصة البيع على الخريطة من المبايعات

أقل من ⁦3⁩

عقود الإيجار المسجلة

⁦166⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦72,000⁩ درهم

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦30⁩ عملية بيع (⁦22⁩)

تسجيلات الرهن العقاري

⁦15⁩

الوحدات في السجل

⁦328⁩

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي إيميرالد

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي إيميرالد

عقود الإيجار المسجلة

⁦166⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦72,000⁩ درهم

النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦67,000⁩ درهم – ⁦85,000⁩ درهم

وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع

⁦108⁩ درهم للقدم المربع

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦30⁩ عملية بيع (⁦22⁩)

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: ⁦22⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي إيميرالد

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في بن غاطي إيميرالد

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الموقع

المشروع بن غاطي إيميرالد مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

أرقام قرية جميرا الدائرية

الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.

مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية

• بن غاطي أمبر هول ⁦523⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• بن غاطي سيركل ⁦339⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• برج أوريستا ⁦328⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• لوما22 ⁦287⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• بن غاطي ابيكس ⁦284⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• لوما بارك فيوز ⁦284⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

أسئلة عن بن غاطي إيميرالد

كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي إيميرالد؟

سُجّلت ⁦26⁩ عملية بيع في بن غاطي إيميرالد خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي إيميرالد؟

بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي إيميرالد ⁦1,461⁩ درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي إيميرالد؟

بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي إيميرالد ⁦72,000⁩ درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي إيميرالد؟

يُسجَّل بن غاطي إيميرالد في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المنهجية والمصدر

جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.