بيانات مشاريع دبي
بن غاطي افينو: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Avenue
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي افينو في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي افينو (الجداف): 52 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,416 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.78%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 340
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.78%
- الوحدات في السجل
- 639
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي افينو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 52 | 1,416 درهم للقدم المربع | 1,303 – 1,489 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي افينو
- عقود الإيجار المسجلة
- 340
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 96 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.78%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي افينو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 32 | 1,445 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | 6.83% |
| غرفتا نوم | 9 | 1,484 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 11 | 1,048 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي افينو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,295 درهم للقدم المربع | 61 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,360 درهم للقدم المربع | 53 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,082 درهم للقدم المربع | 36 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,342 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2025 | 8 | 1,350 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,344 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2025 | 7 | 1,262 درهم للقدم المربع | 10 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,539 درهم للقدم المربع | 21 |
| يوليو 2025 | 10 | 1,415 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,416 درهم للقدم المربع | 49 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 60 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,403 درهم للقدم المربع | 47 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,089 درهم للقدم المربع | 51 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,416 درهم للقدم المربع | 29 |
| يناير 2026 | 10 | 1,445 درهم للقدم المربع | 20 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,407 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2026 | 5 | 1,516 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,290 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,413 درهم للقدم المربع | 34 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,431 درهم للقدم المربع | 51 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 97 | 812 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 472 | 828 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 120 | 909 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 83 | 1,062 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 56 | 1,228 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 67 | 1,388 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي افينو مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي افينو
- بنغاتي أفنيو 52 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الجداف
- بن غاطي مونلايت 248 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي علِّيا السكنية 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ستارلايت 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي كريك 163 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أديبه عزيزى 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي افينو
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي افينو؟
- سُجّلت 52 عملية بيع في بن غاطي افينو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي افينو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي افينو 1,416 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي افينو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي افينو 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي افينو؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي افينو 6.78% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي افينو؟
- يُسجَّل بن غاطي افينو في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae