بيانات مباني دبي
بنغاتي أفنيو: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Avenue
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بنغاتي أفنيو في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بنغاتي أفنيو (الجداف): 52 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,416 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بنغاتي أفنيو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 52 | 1,416 درهم للقدم المربع | 1,303 – 1,489 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بنغاتي أفنيو
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بنغاتي أفنيو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 32 | 1,445 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفتا نوم | 9 | 1,484 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 11 | 1,048 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بنغاتي أفنيو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,295 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,360 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,082 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,342 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 8 | 1,350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,344 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 7 | 1,262 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,539 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 10 | 1,415 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,416 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,403 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,089 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,416 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 10 | 1,445 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,407 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | 1,516 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,290 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,413 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,431 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 97 | 812 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 472 | 828 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 120 | 909 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 83 | 1,062 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 56 | 1,228 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 67 | 1,388 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بنغاتي أفنيو مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بنغاتي أفنيو إلى المشروع بن غاطي افينو.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الجداف
- بن غاطي كولينان 501 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي مون لايت 248 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ستارلايت 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أديبه عزيزي 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي بينكل 150 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي غوست 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بنغاتي أفنيو
- كم عدد المبايعات المسجلة في بنغاتي أفنيو؟
- سُجّلت 52 عملية بيع في بنغاتي أفنيو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بنغاتي أفنيو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بنغاتي أفنيو 1,416 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بنغاتي أفنيو؟
- يُسجَّل بنغاتي أفنيو في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae