بيانات مشاريع دبي
بن غاطي أرورا: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Aurora
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي أرورا في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي أرورا (قرية جميرا الدائرية): 72 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,535 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.19%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 200
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.19%
- الوحدات في السجل
- 275
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي أرورا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 4 | 1,891 درهم للقدم المربع | 1,808 – 2,211 |
| جاهزة | 68 | 1,523 درهم للقدم المربع | 1,308 – 1,899 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي أرورا
- عقود الإيجار المسجلة
- 200
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 57,000 درهم – 83,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 110 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.19%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي أرورا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 16 | 1,867 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفة نوم واحدة | 51 | 1,444 درهم للقدم المربع | 81,000 درهم | 7.14% |
| غرفتا نوم | 5 | 1,268 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي أرورا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 94 | 1,275 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 10 | 1,271 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,112 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 21 | 1,469 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 58 | 1,279 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 14 | 1,400 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,896 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 13 | 1,890 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 19 | 1,886 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,893 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,211 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,901 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 1,885 درهم للقدم المربع | 33 |
| يناير 2026 | 16 | 1,523 درهم للقدم المربع | 53 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,895 درهم للقدم المربع | 36 |
| مارس 2026 | 6 | 1,576 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,899 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2026 | 7 | 1,024 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,484 درهم للقدم المربع | 12 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,340 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,268 درهم للقدم المربع | 15 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 95 | 1,275 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 171 | 1,725 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي أرورا مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي أرورا
- بن غاطي ارورا 72 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي أرورا
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي أرورا؟
- سُجّلت 72 عملية بيع في بن غاطي أرورا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي أرورا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي أرورا 1,535 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي أرورا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي أرورا 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي أرورا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي أرورا 7.19% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي أرورا؟
- يُسجَّل بن غاطي أرورا في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae