بيانات مباني دبي
بن غاطي أبيكس: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Apex
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بن غاطي أبيكس في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي أبيكس (قرية جميرا الدائرية): 284 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,521 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 912,500 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي أبيكس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 94 | 1,626 درهم للقدم المربع | 1,166 – 2,021 |
| جاهزة | 190 | 1,429 درهم للقدم المربع | 1,281 – 1,615 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي أبيكس
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي أبيكس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 119 | 1,677 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفة نوم واحدة | 161 | 1,297 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي أبيكس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 13 | 1,738 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 126 | 1,264 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 122 | 1,149 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 13 | 1,161 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 995 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 995 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 23 | 1,485 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 29 | 1,746 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,974 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 14 | 1,626 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 29 | 1,674 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,953 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 17 | 1,003 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 16 | 2,011 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 12 | 1,812 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 22 | 1,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 10 | 1,583 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,269 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 14 | 1,085 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 55 | 1,760 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 41 | 1,329 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 36 | 1,368 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 44 | 1,570 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 267 | 1,161 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 165 | 1,645 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بن غاطي أبيكس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بن غاطي أبيكس إلى المشروع بن غاطي ابيكس.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في قرية جميرا الدائرية
- سيرينز من دانوب - تاور ايه 551 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي عمبر?ول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ستاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي أبيكس
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي أبيكس؟
- سُجّلت 284 عملية بيع في بن غاطي أبيكس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي أبيكس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي أبيكس 1,521 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي أبيكس؟
- يُسجَّل بن غاطي أبيكس في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae