بيانات مشاريع دبي
بن غاطي عنبر: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Amber
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي عنبر في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي عنبر (قرية جميرا الدائرية): 65 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,398 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.27%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 344
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.27%
- الوحدات في السجل
- 658
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي عنبر
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 65 | 1,398 درهم للقدم المربع | 1,262 – 1,521 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي عنبر
- عقود الإيجار المسجلة
- 344
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 78,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 102 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.27%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي عنبر
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,666 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 52 | 1,398 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | 7.22% |
| غرفتا نوم | 8 | 1,177 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي عنبر
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 1,182 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 1,181 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 10 | 1,052 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 13 | 1,261 درهم للقدم المربع | 3 |
| فبراير 2025 | 14 | 1,274 درهم للقدم المربع | 54 |
| مارس 2025 | 19 | 1,317 درهم للقدم المربع | 77 |
| أبريل 2025 | 23 | 1,302 درهم للقدم المربع | 64 |
| مايو 2025 | 32 | 1,343 درهم للقدم المربع | 53 |
| يونيو 2025 | 24 | 1,422 درهم للقدم المربع | 53 |
| يوليو 2025 | 17 | 1,403 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2025 | 8 | 1,425 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,430 درهم للقدم المربع | 28 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,535 درهم للقدم المربع | 13 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,441 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 1,405 درهم للقدم المربع | 6 |
| يناير 2026 | 13 | 1,408 درهم للقدم المربع | 7 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,359 درهم للقدم المربع | 37 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,521 درهم للقدم المربع | 34 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 41 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 46 |
| يوليو 2026 | 10 | 1,124 درهم للقدم المربع | 31 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,294 درهم للقدم المربع | 36 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 398 | 1,091 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 293 | 1,095 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 175 | 1,364 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي عنبر مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي عنبر
- بن غاطي عمبر 65 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي عنبر
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي عنبر؟
- سُجّلت 65 عملية بيع في بن غاطي عنبر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي عنبر؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي عنبر 1,398 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي عنبر؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي عنبر 72,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي عنبر؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي عنبر 7.27% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي عنبر؟
- يُسجَّل بن غاطي عنبر في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae