بيانات مشاريع دبي
بيلا روز: أسعار البيع والإيجارات
BELLA ROSE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بيلا روز في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيلا روز (البرشاء جنوب الثانية): 47 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,355 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.35%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 600,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 299
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.35%
- الوحدات في السجل
- 490
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيلا روز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 47 | 1,355 درهم للقدم المربع | 1,292 – 1,439 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيلا روز
- عقود الإيجار المسجلة
- 299
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,690 درهم – 62,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 100 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.35%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيلا روز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 32 | 1,403 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | 7.69% |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 1,292 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,276 درهم للقدم المربع | 81,585 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيلا روز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,223 درهم للقدم المربع | 38 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,224 درهم للقدم المربع | 30 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,230 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,455 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,367 درهم للقدم المربع | 21 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,245 درهم للقدم المربع | 23 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,295 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,355 درهم للقدم المربع | 39 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,355 درهم للقدم المربع | 33 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 1,355 درهم للقدم المربع | 37 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,391 درهم للقدم المربع | 31 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,415 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,403 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,319 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 36 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 223 | 1,147 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 133 | 1,150 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 80 | 1,103 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 42 | 1,168 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 46 | 1,066 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 50 | 1,199 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 61 | 1,341 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بيلا روز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بيلا روز
- بيلا روز 47 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتروز 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتوري أكوا دي مووري 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتور اكوا فلورا 108 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- امباير ليفينجز 70 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلا لانتانا 1 56 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيلا روز
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيلا روز؟
- سُجّلت 47 عملية بيع في بيلا روز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيلا روز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيلا روز 1,355 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بيلا روز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بيلا روز 50,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بيلا روز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بيلا روز 7.35% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيلا روز؟
- يُسجَّل بيلا روز في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae