بيانات مباني دبي
بيلا روز: أسعار البيع والإيجارات
BELLA ROSE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بيلا روز في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيلا روز (البرشاء جنوب الثانية): 47 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,355 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 600,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيلا روز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 47 | 1,355 درهم للقدم المربع | 1,292 – 1,439 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيلا روز
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيلا روز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 32 | 1,403 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 1,292 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,276 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيلا روز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,223 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,224 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,455 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,367 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,245 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,295 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,355 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,355 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 1,355 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,391 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,415 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,403 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,319 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 223 | 1,147 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 133 | 1,150 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 80 | 1,103 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 42 | 1,168 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 46 | 1,066 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 50 | 1,199 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 61 | 1,341 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بيلا روز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بيلا روز إلى المشروع بيلا روز.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- سكاي هيلز استرا برج أ 880 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتوري اكوا ديموري 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتور اكوا فلورا 108 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- امباير ليفينجز 70 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج نوفا السكني 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيلا روز
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيلا روز؟
- سُجّلت 47 عملية بيع في بيلا روز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيلا روز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيلا روز 1,355 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيلا روز؟
- يُسجَّل بيلا روز في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae