بيانات مشاريع دبي
فينسيتور اكوا فلورا: أسعار البيع والإيجارات
Vincitore Aqua Flora
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فينسيتور اكوا فلورا في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فينسيتور اكوا فلورا (البرشاء جنوب الثانية): 108 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,792 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 546
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فينسيتور اكوا فلورا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 108 | 1,792 درهم للقدم المربع | 1,691 – 1,858 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فينسيتور اكوا فلورا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فينسيتور اكوا فلورا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 29 | 1,913 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 71 | 1,800 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 8 | 1,601 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فينسيتور اكوا فلورا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,601 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 1,662 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 36 | 1,761 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 25 | 1,713 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,676 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 58 | 1,726 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 25 | 1,709 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 59 | 1,752 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 74 | 1,730 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 15 | 1,816 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 15 | 1,772 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 23 | 1,792 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 1,813 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,818 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 16 | 1,784 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,808 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,766 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,754 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 9 | 1,776 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 1,601 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 338 | 1,739 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فينسيتور اكوا فلورا مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فينسيتور اكوا فلورا
- فينسيتور اكوا فلورا 108 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتروز 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتوري أكوا دي مووري 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- امباير ليفينجز 70 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلا لانتانا 1 56 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج نوفا 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فينسيتور اكوا فلورا
- كم عدد المبايعات المسجلة في فينسيتور اكوا فلورا؟
- سُجّلت 108 عملية بيع في فينسيتور اكوا فلورا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فينسيتور اكوا فلورا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فينسيتور اكوا فلورا 1,792 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فينسيتور اكوا فلورا؟
- يُسجَّل فينسيتور اكوا فلورا في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae