بيانات مشاريع دبي
III بلغرافيا: أسعار البيع والإيجارات
BELGRAVIA III
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع III بلغرافيا في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
III بلغرافيا (قرية جميرا الدائرية): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,286 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.68%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 170
- وسيط الإيجار السنوي
- 85,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.68%
- الوحدات في السجل
- 260
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في III بلغرافيا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 1,286 درهم للقدم المربع | 1,151 – 1,550 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في III بلغرافيا
- عقود الإيجار المسجلة
- 170
- وسيط الإيجار السنوي
- 85,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 99 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.68%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في III بلغرافيا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,569 درهم للقدم المربع | 58,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 14 | 1,283 درهم للقدم المربع | 83,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفتا نوم | 12 | 1,209 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في III بلغرافيا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,439 درهم للقدم المربع | 19 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,198 درهم للقدم المربع | 8 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,249 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 1,503 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مايو 2025 | 3 | 1,561 درهم للقدم المربع | 14 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,535 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,493 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,588 درهم للقدم المربع | 19 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2026 | 3 | 1,439 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مارس 2026 | 3 | 1,426 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| مايو 2026 | 3 | 1,188 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,202 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,286 درهم للقدم المربع | 18 |
| أغسطس 2026 | 4 | 60 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,093 درهم للقدم المربع | 28 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 67 | 983 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 29 | 973 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 12 | 988 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 75 | 944 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 95 | 1,086 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 34 | 1,149 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 34 | 1,393 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 22 | 1,503 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع III بلغرافيا مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن III بلغرافيا
- كم عدد المبايعات المسجلة في III بلغرافيا؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في III بلغرافيا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في III بلغرافيا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في III بلغرافيا 1,286 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في III بلغرافيا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في III بلغرافيا 85,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في III بلغرافيا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في III بلغرافيا 7.68% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع III بلغرافيا؟
- يُسجَّل III بلغرافيا في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae