بيانات مشاريع دبي
بايز 102 من دانوب: أسعار البيع والإيجارات
Bayz 102 By Danube
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بايز 102 من دانوب في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بايز 102 من دانوب (الخليج التجاري): 141 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,939 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 1,088
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بايز 102 من دانوب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 141 | 2,939 درهم للقدم المربع | 2,778 – 3,167 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بايز 102 من دانوب
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بايز 102 من دانوب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 3,738 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 56 | 3,126 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 67 | 2,777 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 4 | 3,117 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بايز 102 من دانوب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 5 | 2,809 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 97 | 3,160 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 19 | 3,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 120 | 3,140 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 60 | 3,090 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 27 | 3,155 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 52 | 3,087 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 106 | 3,272 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 44 | 3,083 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 42 | 3,085 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 18 | 2,842 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 2,856 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 32 | 3,086 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 21 | 3,088 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 16 | 3,063 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 18 | 3,069 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 8 | 2,864 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 7 | 2,917 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,778 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 2,849 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 3,316 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2,809 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 624 | 3,123 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بايز 102 من دانوب مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بايز 102 من دانوب
- بايز 102 من دانوب 141 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- بن غاطي أكوا رايز 595 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سكاي رايز 430 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بايز 102 من دانوب
- كم عدد المبايعات المسجلة في بايز 102 من دانوب؟
- سُجّلت 141 عملية بيع في بايز 102 من دانوب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بايز 102 من دانوب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بايز 102 من دانوب 2,939 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بايز 102 من دانوب؟
- يُسجَّل بايز 102 من دانوب في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae