بيانات مشاريع دبي
اريبيان جيت: أسعار البيع والإيجارات
ARABIAN GATE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع اريبيان جيت في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اريبيان جيت (واحة دبي للسيليكون): 58 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,110 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.42%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 575,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 405
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.42%
- الوحدات في السجل
- 716
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اريبيان جيت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 58 | 1,110 درهم للقدم المربع | 1,025 – 1,173 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اريبيان جيت
- عقود الإيجار المسجلة
- 405
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 41,000 درهم – 65,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 82 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.42%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اريبيان جيت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 32 | 1,140 درهم للقدم المربع | 42,000 درهم | 8.26% |
| غرفة نوم واحدة | 17 | 1,110 درهم للقدم المربع | 63,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 8 | 1,028 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 115,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اريبيان جيت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 927 درهم للقدم المربع | 35 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 995 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 998 درهم للقدم المربع | 41 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 45 |
| فبراير 2025 | 4 | 962 درهم للقدم المربع | 52 |
| مارس 2025 | 5 | 938 درهم للقدم المربع | 35 |
| أبريل 2025 | 6 | 991 درهم للقدم المربع | 30 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,010 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,083 درهم للقدم المربع | 22 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,047 درهم للقدم المربع | 37 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,127 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,098 درهم للقدم المربع | 38 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 1,042 درهم للقدم المربع | 36 |
| يناير 2026 | 8 | 1,110 درهم للقدم المربع | 41 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,189 درهم للقدم المربع | 49 |
| مارس 2026 | 3 | 1,028 درهم للقدم المربع | 31 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,042 درهم للقدم المربع | 26 |
| مايو 2026 | 3 | 921 درهم للقدم المربع | 28 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,140 درهم للقدم المربع | 33 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,077 درهم للقدم المربع | 31 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 150 | 899 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 45 | 926 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 34 | 922 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 113 | 763 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 125 | 689 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 154 | 689 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 156 | 659 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 81 | 788 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 61 | 902 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 54 | 1,042 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع اريبيان جيت مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في اريبيان جيت
- اريبيان جيت 58 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في واحة دبي للسيليكون
- بالاسيو 240 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليكون جيت 4 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 1 ريزيدنس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 2 ريزيدنس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرتفعات السيليكون 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اريبيان جيت
- كم عدد المبايعات المسجلة في اريبيان جيت؟
- سُجّلت 58 عملية بيع في اريبيان جيت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اريبيان جيت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اريبيان جيت 1,110 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في اريبيان جيت؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في اريبيان جيت 50,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في اريبيان جيت؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في اريبيان جيت 7.42% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اريبيان جيت؟
- يُسجَّل اريبيان جيت في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae