بيانات مشاريع دبي
برج امل: أسعار البيع والإيجارات
AMAL TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج امل في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج امل (مدينة دبي الرياضية): 66 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,000 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.70%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 595,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 188
- وسيط الإيجار السنوي
- 74,921 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.70%
- الوحدات في السجل
- 342
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج امل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 66 | 1,000 درهم للقدم المربع | 831 – 1,129 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج امل
- عقود الإيجار المسجلة
- 188
- وسيط الإيجار السنوي
- 74,921 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 48,000 درهم – 95,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 87 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.70%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج امل
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 19 | 1,102 درهم للقدم المربع | 44,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (19) |
| غرفة نوم واحدة | 28 | 1,000 درهم للقدم المربع | 74,921 درهم | أقل من 30 عملية بيع (28) |
| غرفتا نوم | 19 | 996 درهم للقدم المربع | 98,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (19) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 140,055 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج امل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 870 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 450 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 10 | 800 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 900 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 20 | 993 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 7 | 350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,013 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 1,040 درهم للقدم المربع | 35 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,140 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,107 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2025 | 17 | 1,002 درهم للقدم المربع | 31 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 985 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2025 | 13 | 450 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 450 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2026 | 3 | 500 درهم للقدم المربع | 7 |
| فبراير 2026 | 7 | 998 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | 3 | 1,000 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,054 درهم للقدم المربع | 29 |
| يوليو 2026 | 10 | 1,066 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,112 درهم للقدم المربع | 22 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,086 درهم للقدم المربع | 36 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 48 | 854 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 9 | 671 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 47 | 674 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 75 | 951 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 105 | 999 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج امل مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في برج امل
- برج أمل 66 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبريت 260 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج امل
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج امل؟
- سُجّلت 66 عملية بيع في برج امل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج امل؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج امل 1,000 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج امل؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج امل 74,921 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في برج امل؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في برج امل 8.70% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج امل؟
- يُسجَّل برج امل في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae