بيانات مشاريع دبي
الأندلس: الإيجارات وعقود الإيجار
ALANDALUS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الأندلس في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأندلس (معيصم الأول): 111 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 120,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 111
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
- الوحدات في السجل
- 215
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الأندلس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 19 | 1,488 درهم للقدم المربع | 111 – 1,586 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الأندلس
- عقود الإيجار المسجلة
- 111
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 87,000 درهم – 140,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 95 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 19 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الأندلس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 8 | 48 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 11 | 1,549 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 185,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 235,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الأندلس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,341 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,433 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2025 | 6 | 975 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يناير 2026 | 3 | 48 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 111 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 108 | 885 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 97 | 864 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 12 | 857 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 21 | 843 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 8 | 759 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 10 | 769 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 33 | 840 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 37 | 966 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 34 | 1,251 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 22 | 1,444 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الأندلس مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الأندلس
- كم عدد المبايعات المسجلة في الأندلس؟
- سُجّلت 19 عملية بيع في الأندلس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الأندلس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الأندلس 1,488 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الأندلس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الأندلس 120,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الأندلس؟
- يُسجَّل الأندلس في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae