بيانات مشاريع دبي
الحبتور سيتي: أسعار البيع والإيجارات
AL HABTOOR CITY
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الحبتور سيتي في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الحبتور سيتي (الخليج التجاري): 77 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,820 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.86%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 767
- وسيط الإيجار السنوي
- 141,750 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.86%
- الوحدات في السجل
- 1,486
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الحبتور سيتي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 77 | 1,820 درهم للقدم المربع | 1,723 – 1,960 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الحبتور سيتي
- عقود الإيجار المسجلة
- 767
- وسيط الإيجار السنوي
- 141,750 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 120,000 درهم – 165,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 107 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.86%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الحبتور سيتي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 26 | 1,885 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| غرفتا نوم | 34 | 1,770 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | 5.86% |
| 3 غرف نوم | 11 | 1,885 درهم للقدم المربع | 200,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| 4 غرف نوم | 4 | 1,907 درهم للقدم المربع | 300,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 1 مليون درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الحبتور سيتي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 16 | 1,720 درهم للقدم المربع | 84 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 1,675 درهم للقدم المربع | 61 |
| ديسمبر 2024 | 12 | 1,812 درهم للقدم المربع | 59 |
| يناير 2025 | 14 | 1,704 درهم للقدم المربع | 83 |
| فبراير 2025 | 10 | 1,974 درهم للقدم المربع | 67 |
| مارس 2025 | 15 | 1,872 درهم للقدم المربع | 40 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,893 درهم للقدم المربع | 48 |
| مايو 2025 | 8 | 1,720 درهم للقدم المربع | 53 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,787 درهم للقدم المربع | 54 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,755 درهم للقدم المربع | 67 |
| أغسطس 2025 | 9 | 1,729 درهم للقدم المربع | 87 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,930 درهم للقدم المربع | 81 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 1,820 درهم للقدم المربع | 85 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,955 درهم للقدم المربع | 63 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 1,954 درهم للقدم المربع | 47 |
| يناير 2026 | 3 | 1,820 درهم للقدم المربع | 64 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,787 درهم للقدم المربع | 70 |
| مارس 2026 | 7 | 1,883 درهم للقدم المربع | 47 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,960 درهم للقدم المربع | 38 |
| مايو 2026 | 4 | 1,729 درهم للقدم المربع | 43 |
| يونيو 2026 | 9 | 1,815 درهم للقدم المربع | 70 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,654 درهم للقدم المربع | 67 |
| أغسطس 2026 | 10 | 1,721 درهم للقدم المربع | 79 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,844 درهم للقدم المربع | 94 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 109 | 2,304 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 71 | 2,040 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 18 | 1,552 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 43 | 1,616 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 132 | 1,456 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 594 | 1,300 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 231 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 232 | 2,100 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 110 | 1,693 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 106 | 1,791 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع الحبتور سيتي مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الحبتور سيتي
- كم عدد المبايعات المسجلة في الحبتور سيتي؟
- سُجّلت 77 عملية بيع في الحبتور سيتي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الحبتور سيتي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الحبتور سيتي 1,820 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الحبتور سيتي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الحبتور سيتي 141,750 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في الحبتور سيتي؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في الحبتور سيتي 5.86% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الحبتور سيتي؟
- يُسجَّل الحبتور سيتي في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae