بيانات مشاريع دبي
أحد ريزيدانسز: الإيجارات وعقود الإيجار
Ahad Residences
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أحد ريزيدانسز في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أحد ريزيدانسز (الخليج التجاري): 184 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 115,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 184
- وسيط الإيجار السنوي
- 115,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (24)
- الوحدات في السجل
- 350
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أحد ريزيدانسز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 25 | 2,264 درهم للقدم المربع | 2,108 – 2,752 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أحد ريزيدانسز
- عقود الإيجار المسجلة
- 184
- وسيط الإيجار السنوي
- 115,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 95,000 درهم – 130,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 152 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (24)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 24 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أحد ريزيدانسز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 2,870 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 16 | 2,239 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 201,081 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أحد ريزيدانسز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 11 | 2,640 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,876 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,724 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,000 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,459 درهم للقدم المربع | 19 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,264 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2026 | 3 | 2,261 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,413 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 288 | 1,706 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 85 | 1,862 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 103 | 2,127 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 27 | 2,407 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أحد ريزيدانسز مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أحد ريزيدانسز
- كم عدد المبايعات المسجلة في أحد ريزيدانسز؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في أحد ريزيدانسز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أحد ريزيدانسز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أحد ريزيدانسز 2,264 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أحد ريزيدانسز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أحد ريزيدانسز 115,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أحد ريزيدانسز؟
- يُسجَّل أحد ريزيدانسز في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae