بيانات مشاريع دبي
ACT ون | ACT تو: أسعار البيع والإيجارات
ACT ONE | ACT TWO
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ACT ون | ACT تو في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ACT ون | ACT تو (داون تاون دبي): 54 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,047 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.18%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 403
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.18%
- الوحدات في السجل
- 787
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ACT ون | ACT تو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 54 | 3,047 درهم للقدم المربع | 2,779 – 3,249 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ACT ون | ACT تو
- عقود الإيجار المسجلة
- 403
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 125,000 درهم – 200,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 158 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.18%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ACT ون | ACT تو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 23 | 3,244 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفتا نوم | 21 | 2,683 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| 3 غرف نوم | 10 | 3,057 درهم للقدم المربع | 290,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ACT ون | ACT تو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 17 | 3,015 درهم للقدم المربع | 41 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 2,983 درهم للقدم المربع | 51 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,988 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2025 | 9 | 3,281 درهم للقدم المربع | 27 |
| فبراير 2025 | 6 | 2,896 درهم للقدم المربع | 37 |
| مارس 2025 | 13 | 2,948 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2025 | 7 | 2,835 درهم للقدم المربع | 20 |
| مايو 2025 | 12 | 3,100 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,987 درهم للقدم المربع | 22 |
| يوليو 2025 | 7 | 2,718 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2025 | 9 | 3,055 درهم للقدم المربع | 49 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 3,276 درهم للقدم المربع | 61 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 3,047 درهم للقدم المربع | 41 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,810 درهم للقدم المربع | 54 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 3,201 درهم للقدم المربع | 28 |
| يناير 2026 | 7 | 3,018 درهم للقدم المربع | 20 |
| فبراير 2026 | 4 | 3,300 درهم للقدم المربع | 40 |
| مارس 2026 | 6 | 3,076 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مايو 2026 | 7 | 3,044 درهم للقدم المربع | 20 |
| يونيو 2026 | 3 | 3,068 درهم للقدم المربع | 34 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,930 درهم للقدم المربع | 28 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 42 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,316 درهم للقدم المربع | 62 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 35 | 2,198 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 264 | 2,173 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 95 | 2,141 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 153 | 2,163 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 35 | 2,414 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 133 | 2,437 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 137 | 2,479 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 205 | 2,758 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 121 | 2,983 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 87 | 3,047 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ACT ون | ACT تو مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ACT ون | ACT تو
- كم عدد المبايعات المسجلة في ACT ون | ACT تو؟
- سُجّلت 54 عملية بيع في ACT ون | ACT تو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ACT ون | ACT تو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ACT ون | ACT تو 3,047 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ACT ون | ACT تو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ACT ون | ACT تو 160,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ACT ون | ACT تو؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ACT ون | ACT تو 5.18% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ACT ون | ACT تو؟
- يُسجَّل ACT ون | ACT تو في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae