بيانات مباني دبي
أويسز 2 من دانوب: أسعار البيع والإيجارات
OASIZ 2 by Danube
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى أويسز 2 من دانوب في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أويسز 2 من دانوب (واحة دبي للسيليكون): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,998 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 773,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أويسز 2 من دانوب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 35 | 1,998 درهم للقدم المربع | 1,826 – 2,061 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أويسز 2 من دانوب
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أويسز 2 من دانوب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 25 | 2,009 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 1,815 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 4 | 1,685 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أويسز 2 من دانوب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,837 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 25 | 1,736 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 46 | 1,759 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 73 | 1,835 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 116 | 1,847 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 55 | 1,872 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 22 | 1,896 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 25 | 1,932 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 39 | 1,903 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 19 | 1,932 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 12 | 1,958 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 10 | 1,945 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,001 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,008 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,940 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,995 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 7 | 2,071 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,965 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 74 | 1,757 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 386 | 1,887 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى أويسز 2 من دانوب مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي أويسز 2 من دانوب إلى المشروع أويسز 2 من دانوب.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في واحة دبي للسيليكون
- تايمز من دانوب 387 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت - تاور ايه 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلكيون ستار 2 96 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تريا من ديار 91 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيات أويسس 80 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيل في باي زيمايا 78 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أويسز 2 من دانوب
- كم عدد المبايعات المسجلة في أويسز 2 من دانوب؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في أويسز 2 من دانوب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أويسز 2 من دانوب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أويسز 2 من دانوب 1,998 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أويسز 2 من دانوب؟
- يُسجَّل أويسز 2 من دانوب في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae