بيانات مباني دبي
A كينزينغتون واترز: أسعار البيع والإيجارات
KENSINGTON WATERS A
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى A كينزينغتون واترز في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
A كينزينغتون واترز (المركاض): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,195 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في A كينزينغتون واترز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 2,195 درهم للقدم المربع | 2,071 – 2,255 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في A كينزينغتون واترز
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في A كينزينغتون واترز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 2,282 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 21 | 2,197 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفتا نوم | 8 | 2,004 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في A كينزينغتون واترز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,877 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 1,819 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 9 | 2,096 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,255 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 8 | 2,053 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 8 | 2,031 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,088 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 2,214 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,159 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,117 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 2,173 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,239 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,183 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 110 | 1,568 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 53 | 1,653 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 25 | 1,741 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 51 | 2,110 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى A كينزينغتون واترز مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي A كينزينغتون واترز إلى المشروع كنسينغتون واترز.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في المركاض
- I ويلتون تيراسز 43 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هايبري 42 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- II ويلتون بارك ريزيدنسز 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم دستركت ون المرحله الثالثه ,ريسيدنس 26 31 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن A كينزينغتون واترز
- كم عدد المبايعات المسجلة في A كينزينغتون واترز؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في A كينزينغتون واترز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في A كينزينغتون واترز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في A كينزينغتون واترز 2,195 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع A كينزينغتون واترز؟
- يُسجَّل A كينزينغتون واترز في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae