بيانات مشاريع دبي
كنسينغتون واترز: أسعار البيع والإيجارات
KENSINGTON WATERS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كنسينغتون واترز في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كنسينغتون واترز (المركاض): 48 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,214 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.28%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 128
- وسيط الإيجار السنوي
- 129,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.28%
- الوحدات في السجل
- 281
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كنسينغتون واترز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 48 | 2,214 درهم للقدم المربع | 2,093 – 2,395 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كنسينغتون واترز
- عقود الإيجار المسجلة
- 128
- وسيط الإيجار السنوي
- 129,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 115,000 درهم – 160,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 139 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.28%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كنسينغتون واترز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 2,282 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 30 | 2,216 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | 6.49% |
| غرفتا نوم | 12 | 2,082 درهم للقدم المربع | 165,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 3 غرف نوم | 3 | 2,458 درهم للقدم المربع | 250,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كنسينغتون واترز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,116 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 1,877 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,837 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 7 | 1,977 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,301 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,007 درهم للقدم المربع | 7 |
| مايو 2025 | 10 | 2,034 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,735 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | 14 | 2,118 درهم للقدم المربع | 42 |
| أغسطس 2025 | 10 | 2,036 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,146 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 2,214 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 2,197 درهم للقدم المربع | 4 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,117 درهم للقدم المربع | 5 |
| يناير 2026 | 6 | 2,093 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,239 درهم للقدم المربع | 7 |
| مايو 2026 | 4 | 2,395 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,216 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,134 درهم للقدم المربع | 27 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,161 درهم للقدم المربع | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 170 | 1,555 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 59 | 1,637 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 81 | 2,077 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 78 | 2,116 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كنسينغتون واترز مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في كنسينغتون واترز
- A كينزينغتون واترز 32 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في المركاض
- ذا تيراسز 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باركلي بليس 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز 12 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز14 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل 59 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم- ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 13 58 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كنسينغتون واترز
- كم عدد المبايعات المسجلة في كنسينغتون واترز؟
- سُجّلت 48 عملية بيع في كنسينغتون واترز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كنسينغتون واترز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كنسينغتون واترز 2,214 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كنسينغتون واترز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كنسينغتون واترز 129,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في كنسينغتون واترز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في كنسينغتون واترز 6.28% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كنسينغتون واترز؟
- يُسجَّل كنسينغتون واترز في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae