بيانات مباني دبي
بن غاطي بينكل: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Pinnacle
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بن غاطي بينكل في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي بينكل (الجداف): 150 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,123 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.4 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (6)
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي بينكل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 144 | 2,130 درهم للقدم المربع | 1,952 – 2,243 |
| جاهزة | 6 | 1,815 درهم للقدم المربع | 1,814 – 1,957 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي بينكل
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (6)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 6 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي بينكل
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 46 | 2,045 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 78 | 2,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 26 | 2,178 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي بينكل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 12 | 2,073 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 30 | 2,094 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 36 | 2,158 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 2,190 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 8 | 2,170 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 13 | 2,235 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 9 | 2,232 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 19 | 1,952 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 10 | 1,848 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,815 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 78 | 2,123 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بن غاطي بينكل مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بن غاطي بينكل إلى المشروع بن غاطي بيناكل.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الجداف
- بن غاطي كولينان 501 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي مون لايت 248 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ستارلايت 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أديبه عزيزي 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي غوست 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ديفيد 139 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي بينكل
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي بينكل؟
- سُجّلت 150 عملية بيع في بن غاطي بينكل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي بينكل؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي بينكل 2,123 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي بينكل؟
- يُسجَّل بن غاطي بينكل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae