بيانات مباني دبي
بايزووتر باي بي أمنيات: أسعار البيع والإيجارات
BAYSWATER BAY BY OMNIYAT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بايزووتر باي بي أمنيات في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بايزووتر باي بي أمنيات (الخليج التجاري): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,937 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بايزووتر باي بي أمنيات
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 1,937 درهم للقدم المربع | 1,700 – 2,260 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بايزووتر باي بي أمنيات
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بايزووتر باي بي أمنيات
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,657 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,706 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,231 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,957 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,290 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,915 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 263 | 1,212 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 13 | 1,046 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 133 | 1,236 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 101 | 1,149 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 63 | 1,119 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 60 | 1,212 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 14 | 1,075 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 1,100 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 23 | 1,150 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 28 | 783 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 17 | 718 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 22 | 718 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 24 | 691 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 31 | 893 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 42 | 1,296 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 33 | 1,590 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 23 | 1,929 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بايزووتر باي بي أمنيات مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بايزووتر باي بي أمنيات إلى المشروع بايس وتر.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الخليج التجاري
- بن غاطي اكوارايز - تاور ايه 594 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سكاي رايز - تاور ايه 427 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسز 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اتش كيو بواسطة روف 323 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سكاي هول 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بايزووتر باي بي أمنيات
- كم عدد المبايعات المسجلة في بايزووتر باي بي أمنيات؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في بايزووتر باي بي أمنيات خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بايزووتر باي بي أمنيات؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بايزووتر باي بي أمنيات 1,937 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بايزووتر باي بي أمنيات؟
- يُسجَّل بايزووتر باي بي أمنيات في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae