بيانات مشاريع دبي
ويفز رزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
Wavez Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ويفز رزيدنس في وادي الصفا 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ويفز رزيدنس (وادي الصفا 2): 37 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,246 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.09%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 530,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 323
- وسيط الإيجار السنوي
- 42,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.09%
- الوحدات في السجل
- 434
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ويفز رزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 37 | 1,246 درهم للقدم المربع | 1,185 – 1,326 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ويفز رزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 323
- وسيط الإيجار السنوي
- 42,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 40,000 درهم – 46,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 100 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.09%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ويفز رزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 26 | 1,252 درهم للقدم المربع | 42,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,185 درهم للقدم المربع | 57,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ويفز رزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,116 درهم للقدم المربع | 85 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,204 درهم للقدم المربع | 83 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,158 درهم للقدم المربع | 34 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| مارس 2025 | 3 | 1,203 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,306 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 3 | 1,302 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 65 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,278 درهم للقدم المربع | 68 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يناير 2026 | 5 | 1,278 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,229 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2026 | 5 | 1,229 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | 3 | 1,278 درهم للقدم المربع | 14 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,126 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,463 درهم للقدم المربع | 19 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,106 درهم للقدم المربع | 28 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 135 | 874 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 216 | 863 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 38 | 895 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 6 | 813 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 47 | 924 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 58 | 1,068 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 1,278 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ويفز رزيدنس مسجل في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ويفز رزيدنس
- ويفز ريزيدنس 37 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 2
- إمباير ليك فيوز 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلغرافيا جاردنز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- MU005&6 (كيو زون (كيوبوينت- فيز3 201 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيوزون (كيوبوينت فيز 3) MU007 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيو بوينت ليوان -PLOT R008 A&B 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 74 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ويفز رزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ويفز رزيدنس؟
- سُجّلت 37 عملية بيع في ويفز رزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ويفز رزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ويفز رزيدنس 1,246 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ويفز رزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ويفز رزيدنس 42,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ويفز رزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ويفز رزيدنس 8.09% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ويفز رزيدنس؟
- يُسجَّل ويفز رزيدنس في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae