بيانات مباني دبي
ويفز ريزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
WAVEZ RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ويفز ريزيدنس في وادي الصفا 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ويفز ريزيدنس (وادي الصفا 2): 37 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,246 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 530,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ويفز ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 37 | 1,246 درهم للقدم المربع | 1,185 – 1,326 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ويفز ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ويفز ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 26 | 1,252 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,185 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ويفز ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,116 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,204 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,158 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,203 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,306 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,302 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,278 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 1,278 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,229 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | 1,229 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,278 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,126 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,463 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,106 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 134 | 874 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 216 | 863 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 38 | 895 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 6 | 813 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 47 | 924 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 58 | 1,068 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 1,278 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ويفز ريزيدنس مسجل في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ويفز ريزيدنس إلى المشروع ويفز رزيدنس.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في وادي الصفا 2
- إمباير ليك فيوز 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلغرافيا جاردنز - تاور ايه 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ناشيونال بوند جيولز 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي هيلز جاردنز - أ 78 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيات بارك فيو 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيمبوليك ألتوس 45 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ويفز ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ويفز ريزيدنس؟
- سُجّلت 37 عملية بيع في ويفز ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ويفز ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ويفز ريزيدنس 1,246 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ويفز ريزيدنس؟
- يُسجَّل ويفز ريزيدنس في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae