بيانات مشاريع دبي
كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010: الإيجارات وعقود الإيجار
Qline (Qpoint phase II) R010
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 في وادي الصفا 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 (وادي الصفا 2): 74 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 57,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 685,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 57,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
- الوحدات في السجل
- 154
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 9 | 843 درهم للقدم المربع | 811 – 860 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010
- وسيط الإيجار السنوي
- 57,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 43,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 61 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 9 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 40,500 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 841 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 3 | 843 درهم للقدم المربع | 74,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2025 | 3 | 749 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2025 | 3 | 579 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2025 | 3 | 790 درهم للقدم المربع | 5 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 44 | 762 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 72 | 781 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 18 | 817 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 3 | 471 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 10 | 525 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 6 | 558 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 12 | 665 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 790 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 مسجل في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 2
- إمباير ليك فيوز 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلغرافيا جاردنز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- MU005&6 (كيو زون (كيوبوينت- فيز3 201 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيوزون (كيوبوينت فيز 3) MU007 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيو بوينت ليوان -PLOT R008 A&B 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيانكا 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010
- كم عدد المبايعات المسجلة في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010؟
- سُجّلت 9 عملية بيع في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 843 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 57,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010؟
- يُسجَّل كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae