بيانات مشاريع دبي
فيستا برستيج وان: أسعار البيع والإيجارات
Vista by Prestige One
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فيستا برستيج وان في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيستا برستيج وان (مدينة دبي الرياضية): 40 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,328 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.10%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.10%
- الوحدات في السجل
- 140
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فيستا برستيج وان
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 4 | 1,332 درهم للقدم المربع | 1,260 – 1,405 |
| جاهزة | 36 | 1,305 درهم للقدم المربع | 1,213 – 1,502 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فيستا برستيج وان
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 130,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 93 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.10%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فيستا برستيج وان
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,232 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 1,292 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفتا نوم | 16 | 1,386 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,536 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فيستا برستيج وان
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| فبراير 2025 | 4 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,390 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 4 | 1,292 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 8 | 1,212 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2026 | 10 | 1,252 درهم للقدم المربع | 7 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,305 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,414 درهم للقدم المربع | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 1,185 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 66 | 1,106 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 11 | 1,222 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فيستا برستيج وان مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فيستا برستيج وان
- فيستا من بريستج وان 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- أسبايرز من دانوب 531 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فيستا برستيج وان
- كم عدد المبايعات المسجلة في فيستا برستيج وان؟
- سُجّلت 40 عملية بيع في فيستا برستيج وان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فيستا برستيج وان؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فيستا برستيج وان 1,328 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فيستا برستيج وان؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فيستا برستيج وان 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في فيستا برستيج وان؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في فيستا برستيج وان 7.10% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فيستا برستيج وان؟
- يُسجَّل فيستا برستيج وان في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae