بيانات مشاريع دبي
ذا ريجنت: أسعار البيع والإيجارات
THE REGENT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا ريجنت في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا ريجنت (اليلايس 2): 46 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,423 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.71%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 148
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.71%
- الوحدات في السجل
- 238
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا ريجنت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 46 | 1,423 درهم للقدم المربع | 1,266 – 1,523 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا ريجنت
- عقود الإيجار المسجلة
- 148
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 71,000 درهم – 115,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 110 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.71%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا ريجنت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,719 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 11 | 1,447 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 26 | 1,400 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,131 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا ريجنت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,124 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 1,263 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,228 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,054 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 18 | 1,338 درهم للقدم المربع | 20 |
| سبتمبر 2025 | 21 | 1,399 درهم للقدم المربع | 36 |
| أكتوبر 2025 | 19 | 1,284 درهم للقدم المربع | 34 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,447 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,531 درهم للقدم المربع | 8 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2026 | 4 | 1,266 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,392 درهم للقدم المربع | 23 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 216 | 1,003 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 17 | 1,030 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 94 | 1,338 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا ريجنت مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا ريجنت
- ذا ريجنت 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في اليلايس 2
- ريم تاون هاوس 204 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نسيم تاون هاوس 175 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صافي تاون هاوس 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سما تاون هاوس 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شمس تاون هاوس 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاون سكوير الزهراء 131 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا ريجنت
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا ريجنت؟
- سُجّلت 46 عملية بيع في ذا ريجنت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا ريجنت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا ريجنت 1,423 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا ريجنت؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا ريجنت 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا ريجنت؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا ريجنت 7.71% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا ريجنت؟
- يُسجَّل ذا ريجنت في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae