بيانات مشاريع دبي
ذا بالم تاور: أسعار البيع والإيجارات
THE PALM TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا بالم تاور في نخلة جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا بالم تاور (نخلة جميرا): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 4,340 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.34%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 143
- وسيط الإيجار السنوي
- 180,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.34%
- الوحدات في السجل
- 449
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا بالم تاور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 4,340 درهم للقدم المربع | 4,057 – 4,582 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا بالم تاور
- عقود الإيجار المسجلة
- 143
- وسيط الإيجار السنوي
- 180,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 120,000 درهم – 250,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 232 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.34%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا بالم تاور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 17 | 4,340 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 4,353 درهم للقدم المربع | 250,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا بالم تاور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 3,946 درهم للقدم المربع | 32 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 3,861 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 3,671 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2025 | 5 | 4,148 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2025 | 4 | 4,196 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2025 | 6 | 4,250 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2025 | 7 | 4,292 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | 3 | 4,006 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2025 | 3 | 3,960 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 5,071 درهم للقدم المربع | 12 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 3,946 درهم للقدم المربع | 17 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 5,293 درهم للقدم المربع | 14 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 3,969 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2026 | 6 | 4,347 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | 3 | 4,582 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2026 | 4 | 4,353 درهم للقدم المربع | 7 |
| أبريل 2026 | 3 | 4,314 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 144 | 308 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 64 | 354 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 18 | 3,162 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 17 | 3,065 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 29 | 3,358 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 3,191 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 78 | 2,979 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 184 | 3,341 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 80 | 3,819 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 42 | 3,946 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 44 | 4,224 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا بالم تاور مسجل في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا بالم تاور
- ذا بالم تاور 32 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
- تيارا ريزيدنس 354 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلقيس ريزيدنس 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أزور ريزيدنس 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مارينا ريزيدنس 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جرانديور ريزيدنس 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا 8 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا بالم تاور
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا بالم تاور؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في ذا بالم تاور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا بالم تاور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا بالم تاور 4,340 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا بالم تاور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا بالم تاور 180,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا بالم تاور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا بالم تاور 5.34% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا بالم تاور؟
- يُسجَّل ذا بالم تاور في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae