بيانات مشاريع دبي
وسط البلد: أسعار البيع والإيجارات
The central downtown
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع وسط البلد في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وسط البلد (أرجان): 145 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,424 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 1,254
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في وسط البلد
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 145 | 1,424 درهم للقدم المربع | 1,272 – 1,601 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في وسط البلد
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في وسط البلد
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 52 | 1,539 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 55 | 1,444 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 21 | 1,259 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 17 | 1,241 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في وسط البلد
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 117 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 15 | 1,401 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 58 | 1,447 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 20 | 1,393 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 36 | 1,308 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 10 | 1,265 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 31 | 1,383 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,320 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,451 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 10 | 1,556 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 17 | 1,245 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,363 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 36 | 1,399 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 15 | 1,509 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,846 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,684 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 15 | 1,443 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 19 | 1,323 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 9 | 1,705 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 14 | 1,291 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,453 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 15 | 1,358 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 705 | 1,349 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 195 | 1,366 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع وسط البلد مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في وسط البلد
- ذا سنترال داون تاون - أ 44 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذ ونغس 195 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن وسط البلد
- كم عدد المبايعات المسجلة في وسط البلد؟
- سُجّلت 145 عملية بيع في وسط البلد خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في وسط البلد؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في وسط البلد 1,424 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع وسط البلد؟
- يُسجَّل وسط البلد في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae