بيانات مباني دبي
ذا سنترال داون تاون - أ: أسعار البيع والإيجارات
The Central Downtown-A
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذا سنترال داون تاون - أ في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا سنترال داون تاون - أ (أرجان): 44 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,337 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا سنترال داون تاون - أ
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 44 | 1,337 درهم للقدم المربع | 1,247 – 1,444 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا سنترال داون تاون - أ
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا سنترال داون تاون - أ
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 15 | 1,456 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 1,391 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 8 | 1,234 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 6 | 1,113 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا سنترال داون تاون - أ
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 50 | 1,273 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,241 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 13 | 1,310 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,259 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 12 | 1,257 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,265 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 10 | 1,295 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,289 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,257 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 11 | 1,387 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,241 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 7 | 1,424 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,186 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,368 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,234 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 273 | 1,285 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 1,265 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذا سنترال داون تاون - أ مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذا سنترال داون تاون - أ إلى المشروع وسط البلد.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في أرجان
- ماركيز ون 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باترفلاي -A 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- واحد بيفرلى 135 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إمبائير إستيتس 93 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المدار برج سيراج 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا سنترال داون تاون - أ
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا سنترال داون تاون - أ؟
- سُجّلت 44 عملية بيع في ذا سنترال داون تاون - أ خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا سنترال داون تاون - أ؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا سنترال داون تاون - أ 1,337 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا سنترال داون تاون - أ؟
- يُسجَّل ذا سنترال داون تاون - أ في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae