بيانات مشاريع دبي
التوقيع: أسعار البيع والإيجارات
The Autograph
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع التوقيع في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
التوقيع (قرية جميرا الدائرية): 40 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,603 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.64%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 161
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.64%
- الوحدات في السجل
- 283
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في التوقيع
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 40 | 1,603 درهم للقدم المربع | 1,521 – 1,704 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في التوقيع
- عقود الإيجار المسجلة
- 161
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 100,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 122 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.64%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في التوقيع
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 15 | 1,652 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفة نوم واحدة | 24 | 1,601 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (24) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في التوقيع
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,471 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,759 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 1,505 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,584 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 1,535 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,703 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 14 | 1,756 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,844 درهم للقدم المربع | 27 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,668 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,361 درهم للقدم المربع | 35 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,767 درهم للقدم المربع | 28 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,543 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,671 درهم للقدم المربع | 8 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,601 درهم للقدم المربع | 5 |
| يناير 2026 | 4 | 1,594 درهم للقدم المربع | 5 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,607 درهم للقدم المربع | 4 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,259 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,559 درهم للقدم المربع | 28 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 287 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 37 | 1,576 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 74 | 1,705 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع التوقيع مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن التوقيع
- كم عدد المبايعات المسجلة في التوقيع؟
- سُجّلت 40 عملية بيع في التوقيع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في التوقيع؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في التوقيع 1,603 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في التوقيع؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في التوقيع 82,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في التوقيع؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في التوقيع 7.64% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع التوقيع؟
- يُسجَّل التوقيع في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae