بيانات مشاريع دبي
برج سراج: أسعار البيع والإيجارات
SIRAJ TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج سراج في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج سراج (أرجان): 73 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,166 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.93%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 800,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,200 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.93%
- الوحدات في السجل
- 374
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج سراج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 73 | 1,166 درهم للقدم المربع | 1,063 – 1,324 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج سراج
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,200 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,000 درهم – 68,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 92 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.93%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج سراج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 34 | 1,324 درهم للقدم المربع | 42,000 درهم | 7.70% |
| غرفة نوم واحدة | 27 | 1,098 درهم للقدم المربع | 68,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (27) |
| غرفتا نوم | 6 | 1,027 درهم للقدم المربع | 103,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | 6 | 1,018 درهم للقدم المربع | 91,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج سراج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,036 درهم للقدم المربع | 20 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 959 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,070 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,072 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2025 | 4 | 992 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2025 | 7 | 1,021 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 37 | 1,088 درهم للقدم المربع | 6 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,061 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 12 | 1,043 درهم للقدم المربع | 12 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| سبتمبر 2025 | 9 | 1,240 درهم للقدم المربع | 17 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,064 درهم للقدم المربع | 21 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,232 درهم للقدم المربع | 25 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,093 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2026 | 7 | 1,119 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,098 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | 5 | 1,141 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,027 درهم للقدم المربع | 6 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,163 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2026 | 17 | 1,324 درهم للقدم المربع | 20 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 44 | 1,056 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 6 | 1,082 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 26 | 493 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 963 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 703 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 4 | 758 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 24 | 794 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 90 | 989 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 109 | 1,088 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج سراج مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في برج سراج
- المدار برج سيراج 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذ ونغس 195 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج سراج
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج سراج؟
- سُجّلت 73 عملية بيع في برج سراج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج سراج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج سراج 1,166 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج سراج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج سراج 46,200 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في برج سراج؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في برج سراج 7.93% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج سراج؟
- يُسجَّل برج سراج في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae