بيانات مباني دبي
المدار برج سيراج: أسعار البيع والإيجارات
AL MADAR SIRAJ TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى المدار برج سيراج في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المدار برج سيراج (أرجان): 73 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,166 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 800,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المدار برج سيراج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 73 | 1,166 درهم للقدم المربع | 1,063 – 1,324 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المدار برج سيراج
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المدار برج سيراج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 34 | 1,324 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفة نوم واحدة | 27 | 1,098 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (27) |
| غرفتا نوم | 6 | 1,027 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | 6 | 1,018 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في المدار برج سيراج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,036 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 959 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,070 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,072 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 992 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 7 | 1,021 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 37 | 1,088 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,061 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 12 | 1,043 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 9 | 1,240 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,064 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,232 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,093 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 7 | 1,119 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,098 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | 1,141 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,027 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,163 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 17 | 1,324 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 44 | 1,056 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 6 | 1,082 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 26 | 493 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 963 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 703 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 4 | 758 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 24 | 794 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 90 | 989 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 109 | 1,088 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى المدار برج سيراج مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي المدار برج سيراج إلى المشروع برج سراج.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في أرجان
- ماركيز ون 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باترفلاي -A 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- واحد بيفرلى 135 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إمبائير إستيتس 93 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أوكسفورد غاردنز 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن المدار برج سيراج
- كم عدد المبايعات المسجلة في المدار برج سيراج؟
- سُجّلت 73 عملية بيع في المدار برج سيراج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في المدار برج سيراج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في المدار برج سيراج 1,166 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع المدار برج سيراج؟
- يُسجَّل المدار برج سيراج في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae