بيانات مشاريع دبي
سجنيتشر ليونجز: أسعار البيع والإيجارات
SIGNATURE LIVINGS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سجنيتشر ليونجز في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سجنيتشر ليونجز (قرية جميرا الدائرية): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,417 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.32%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 700,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 199
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.32%
- الوحدات في السجل
- 276
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سجنيتشر ليونجز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 35 | 1,417 درهم للقدم المربع | 122 – 1,677 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سجنيتشر ليونجز
- عقود الإيجار المسجلة
- 199
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 50,000 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 118 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.32%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سجنيتشر ليونجز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 21 | 1,569 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفة نوم واحدة | 14 | 901 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 130,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سجنيتشر ليونجز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,512 درهم للقدم المربع | 11 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,425 درهم للقدم المربع | 20 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| مارس 2025 | 4 | 1,590 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2025 | 6 | 1,593 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,584 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,441 درهم للقدم المربع | 19 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,629 درهم للقدم المربع | 21 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,677 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,569 درهم للقدم المربع | 8 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,345 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2026 | 3 | 66 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,530 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2026 | 6 | 29 درهم للقدم المربع | 17 |
| أغسطس 2026 | 3 | 94 درهم للقدم المربع | 19 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,555 درهم للقدم المربع | 25 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 38 | 1,003 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 199 | 1,107 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 43 | 1,092 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 25 | 1,169 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 39 | 1,328 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 26 | 1,458 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 1,614 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سجنيتشر ليونجز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سجنيتشر ليونجز
- كم عدد المبايعات المسجلة في سجنيتشر ليونجز؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في سجنيتشر ليونجز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سجنيتشر ليونجز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سجنيتشر ليونجز 1,417 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سجنيتشر ليونجز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سجنيتشر ليونجز 55,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سجنيتشر ليونجز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سجنيتشر ليونجز 8.32% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سجنيتشر ليونجز؟
- يُسجَّل سجنيتشر ليونجز في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae