بيانات مشاريع دبي
3 سدره: الإيجارات وعقود الإيجار
Sidra 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع 3 سدره في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
3 سدره (دبي هيلز استيت): 126 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 425,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع
- أقل من 3 بمساحة مسجلة
- وسيط سعر البيع
- 10.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 126
- وسيط الإيجار السنوي
- 425,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في 3 سدره
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 24 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في 3 سدره
- عقود الإيجار المسجلة
- 126
- وسيط الإيجار السنوي
- 425,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 365,000 درهم – 480,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 85 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في 3 سدره
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 360,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 460,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 580,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في 3 سدره
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| نوفمبر 2024 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 6 |
| ديسمبر 2024 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 5 |
| يناير 2025 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 7 |
| فبراير 2025 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 11 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أبريل 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 8 |
| مايو 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 6 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يوليو 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 10 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2025 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 10 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| نوفمبر 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 7 |
| ديسمبر 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 7 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 11 |
| يوليو 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 10 |
| أغسطس 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 10 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 186 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2018 | 58 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2019 | 48 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2020 | 43 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2021 | 73 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2022 | 37 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2023 | 32 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2024 | 34 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2025 | 38 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع 3 سدره مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن 3 سدره
- كم عدد المبايعات المسجلة في 3 سدره؟
- سُجّلت 24 عملية بيع في 3 سدره خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في 3 سدره؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في 3 سدره 425,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع 3 سدره؟
- يُسجَّل 3 سدره في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae