جولف فل: الإيجارات وعقود الإيجار

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة

⁦28⁩

⁦−61.1%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر القدم المربع

⁦2,355⁩ درهم للقدم المربع

⁦−1.6%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر البيع

⁦1.6⁩ مليون درهم

حصة البيع على الخريطة من المبايعات

أقل من ⁦3⁩

عقود الإيجار المسجلة

⁦186⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦90,000⁩ درهم

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦30⁩ عملية بيع (⁦28⁩)

تسجيلات الرهن العقاري

⁦11⁩

الوحدات في السجل

⁦308⁩

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جولف فل

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الإيجارات والعائد الإيجاري في جولف فل

عقود الإيجار المسجلة

⁦186⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦90,000⁩ درهم

النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦75,000⁩ درهم – ⁦105,000⁩ درهم

وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع

⁦147⁩ درهم للقدم المربع

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦30⁩ عملية بيع (⁦28⁩)

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: ⁦28⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جولف فل

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في جولف فل

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الموقع

المشروع جولف فل مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

أرقام دبي هيلز استيت

الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.

مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت

• A بالاس رزيدنسز هيلسايد ⁦345⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• سوشيو ⁦202⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• ايدين هيلز ⁦185⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• I بارك هايتس ⁦185⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• سيدرا ⁦170⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• بارك بوينت ⁦168⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

أسئلة عن جولف فل

كم عدد المبايعات المسجلة في جولف فل؟

سُجّلت ⁦28⁩ عملية بيع في جولف فل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

ما وسيط سعر القدم المربع في جولف فل؟

بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جولف فل ⁦2,355⁩ درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

كم وسيط الإيجار السنوي في جولف فل؟

بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جولف فل ⁦90,000⁩ درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جولف فل؟

يُسجَّل جولف فل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المنهجية والمصدر

جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.