بيانات مشاريع دبي
سامانا هيلز جنوب 3: أسعار البيع والإيجارات
Samana Hills South 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سامانا هيلز جنوب 3 في سيح شعيب 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سامانا هيلز جنوب 3 (سيح شعيب 2): 142 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,492 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 918,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 147
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سامانا هيلز جنوب 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 142 | 1,492 درهم للقدم المربع | 1,400 – 1,609 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سامانا هيلز جنوب 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سامانا هيلز جنوب 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 25 | 1,785 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 91 | 1,472 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 26 | 1,407 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سامانا هيلز جنوب 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2025 | 43 | 1,584 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 16 | 1,609 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 17 | 1,531 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 20 | 1,434 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 13 | 1,472 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,321 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 8 | 1,271 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 9 | 1,359 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 9 | 1,397 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,383 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 44 | 1,584 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سامانا هيلز جنوب 3 مسجل في منطقة سيح شعيب 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سامانا هيلز جنوب 3
- سامانا هيلز جنوب 3 142 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في سيح شعيب 2
- الحسين رسيدانس 115 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحسين ريزيدينس 4 93 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا هيلز جنوب 2 85 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- 3 الحسين ريزيدينس 78 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا هيلز جنوب 69 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الصحراء ميدوس 1 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سامانا هيلز جنوب 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في سامانا هيلز جنوب 3؟
- سُجّلت 142 عملية بيع في سامانا هيلز جنوب 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سامانا هيلز جنوب 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سامانا هيلز جنوب 3 1,492 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سامانا هيلز جنوب 3؟
- يُسجَّل سامانا هيلز جنوب 3 في منطقة سيح شعيب 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae