بيانات مشاريع دبي
الحسين ريزيدينس 4: أسعار البيع والإيجارات
Al Haseen Residence 4
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الحسين ريزيدينس 4 في سيح شعيب 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الحسين ريزيدينس 4 (سيح شعيب 2): 93 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,470 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 571,606 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 248
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الحسين ريزيدينس 4
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 93 | 1,470 درهم للقدم المربع | 1,383 – 1,536 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الحسين ريزيدينس 4
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الحسين ريزيدينس 4
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 93 | 1,470 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الحسين ريزيدينس 4
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| مايو 2025 | 4 | 1,375 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,440 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 8 | 1,395 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 30 | 1,455 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 1,455 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 32 | 1,482 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 10 | 1,536 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 1,395 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 6 | 1,450 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 14 | 1,169 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,400 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,490 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 7 | 1,500 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 66 | 1,450 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الحسين ريزيدينس 4 مسجل في منطقة سيح شعيب 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في الحسين ريزيدينس 4
- 4 الحسين ريزيدينس 93 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في سيح شعيب 2
- الحسين رسيدانس 115 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- 3 الحسين ريزيدينس 78 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الصحراء ميدوس 1 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مواضع الصحراء 2 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الحسين ريزيدينس 4
- كم عدد المبايعات المسجلة في الحسين ريزيدينس 4؟
- سُجّلت 93 عملية بيع في الحسين ريزيدينس 4 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الحسين ريزيدينس 4؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الحسين ريزيدينس 4 1,470 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الحسين ريزيدينس 4؟
- يُسجَّل الحسين ريزيدينس 4 في منطقة سيح شعيب 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae