بيانات مشاريع دبي
رأ1 ن سكن: أسعار البيع والإيجارات
RA1N Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع رأ1 ن سكن في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
رأ1 ن سكن (قرية جميرا الدائرية): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,330 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
- الوحدات في السجل
- 146
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في رأ1 ن سكن
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 10 | 1,345 درهم للقدم المربع | 1,305 – 1,418 |
| جاهزة | 22 | 1,309 درهم للقدم المربع | 1,237 – 1,371 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في رأ1 ن سكن
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 100,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 87 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 22 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في رأ1 ن سكن
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 15 | 1,362 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 17 | 1,305 درهم للقدم المربع | 103,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في رأ1 ن سكن
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,256 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 1,325 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,343 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,261 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 1,307 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 5 | 1,212 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,327 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,252 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,360 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,269 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,309 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 4 | 1,270 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,148 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,253 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,253 درهم للقدم المربع | 8 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1,279 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 68 | 1,325 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 1,307 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع رأ1 ن سكن مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في رأ1 ن سكن
- رين ريزيدنس 32 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن رأ1 ن سكن
- كم عدد المبايعات المسجلة في رأ1 ن سكن؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في رأ1 ن سكن خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في رأ1 ن سكن؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في رأ1 ن سكن 1,330 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في رأ1 ن سكن؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في رأ1 ن سكن 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع رأ1 ن سكن؟
- يُسجَّل رأ1 ن سكن في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae