بيانات مشاريع دبي
بيرل هاوس 2 من امتياز: أسعار البيع والإيجارات
Pearl House II By Imtiaz
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بيرل هاوس 2 من امتياز في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيرل هاوس 2 من امتياز (قرية جميرا الدائرية): 45 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,650 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.86%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 960,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 147
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.86%
- الوحدات في السجل
- 202
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيرل هاوس 2 من امتياز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 4 | 1,601 درهم للقدم المربع | 1,583 – 1,689 |
| جاهزة | 41 | 1,650 درهم للقدم المربع | 1,540 – 1,819 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيرل هاوس 2 من امتياز
- عقود الإيجار المسجلة
- 147
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 100,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 129 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.86%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيرل هاوس 2 من امتياز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 21 | 1,799 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| غرفة نوم واحدة | 23 | 1,560 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيرل هاوس 2 من امتياز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,396 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,325 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,365 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 8 | 1,672 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,359 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,410 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,461 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,689 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2025 | 12 | 1,775 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2026 | 6 | 1,586 درهم للقدم المربع | 29 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,744 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2026 | 4 | 1,466 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,401 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,560 درهم للقدم المربع | 7 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 1,295 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 128 | 1,211 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 55 | 1,563 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بيرل هاوس 2 من امتياز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بيرل هاوس 2 من امتياز
- بيرل هاوس || من امتياز 45 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيرل هاوس 2 من امتياز
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيرل هاوس 2 من امتياز؟
- سُجّلت 45 عملية بيع في بيرل هاوس 2 من امتياز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيرل هاوس 2 من امتياز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيرل هاوس 2 من امتياز 1,650 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بيرل هاوس 2 من امتياز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بيرل هاوس 2 من امتياز 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بيرل هاوس 2 من امتياز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بيرل هاوس 2 من امتياز 7.86% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيرل هاوس 2 من امتياز؟
- يُسجَّل بيرل هاوس 2 من امتياز في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae