بيانات مشاريع دبي
II بارك هايتس: أسعار البيع والإيجارات
PARK HEIGHTS II
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع II بارك هايتس في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
II بارك هايتس (دبي هيلز استيت): 50 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,115 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.16%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 354
- وسيط الإيجار السنوي
- 102,500 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.16%
- الوحدات في السجل
- 557
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في II بارك هايتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 50 | 2,115 درهم للقدم المربع | 1,893 – 2,216 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في II بارك هايتس
- عقود الإيجار المسجلة
- 354
- وسيط الإيجار السنوي
- 102,500 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 85,000 درهم – 137,750 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 130 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.16%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في II بارك هايتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 22 | 2,160 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
| غرفتا نوم | 17 | 2,164 درهم للقدم المربع | 132,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| 3 غرف نوم | 11 | 1,861 درهم للقدم المربع | 200,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في II بارك هايتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,953 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,092 درهم للقدم المربع | 31 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 2,092 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2025 | 7 | 2,133 درهم للقدم المربع | 32 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,040 درهم للقدم المربع | 36 |
| مارس 2025 | 10 | 1,938 درهم للقدم المربع | 31 |
| أبريل 2025 | 7 | 2,170 درهم للقدم المربع | 43 |
| مايو 2025 | 6 | 2,172 درهم للقدم المربع | 26 |
| يونيو 2025 | 6 | 2,070 درهم للقدم المربع | 25 |
| يوليو 2025 | 6 | 330 درهم للقدم المربع | 35 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,206 درهم للقدم المربع | 47 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,104 درهم للقدم المربع | 35 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 2,190 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,207 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | 6 | 2,216 درهم للقدم المربع | 31 |
| فبراير 2026 | 6 | 2,128 درهم للقدم المربع | 33 |
| مارس 2026 | 5 | 1,849 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,164 درهم للقدم المربع | 30 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,916 درهم للقدم المربع | 26 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,937 درهم للقدم المربع | 32 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,926 درهم للقدم المربع | 46 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 377 | 1,319 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 67 | 1,316 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 26 | 1,321 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 44 | 1,333 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 49 | 1,174 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 87 | 1,340 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 102 | 1,602 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 91 | 1,908 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 69 | 2,154 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع II بارك هايتس مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن II بارك هايتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في II بارك هايتس؟
- سُجّلت 50 عملية بيع في II بارك هايتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في II بارك هايتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في II بارك هايتس 2,115 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في II بارك هايتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في II بارك هايتس 102,500 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في II بارك هايتس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في II بارك هايتس 6.16% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع II بارك هايتس؟
- يُسجَّل II بارك هايتس في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae