بيانات مشاريع دبي
ون زعبيل: أسعار البيع والإيجارات
One Za'abeel
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ون زعبيل في زعبيل الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ون زعبيل (زعبيل الأولى): 43 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 4,797 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 8.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 127
- وسيط الإيجار السنوي
- 550,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
- الوحدات في السجل
- 484
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ون زعبيل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 43 | 4,797 درهم للقدم المربع | 4,095 – 6,252 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ون زعبيل
- عقود الإيجار المسجلة
- 127
- وسيط الإيجار السنوي
- 550,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 420,000 درهم – 710,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 273 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 27 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ون زعبيل
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 4 | 4,316 درهم للقدم المربع | 300,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 21 | 4,216 درهم للقدم المربع | 600,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 700,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ون زعبيل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 4,628 درهم للقدم المربع | 6 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 4,904 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يناير 2025 | 5 | 4,781 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2025 | 8 | 7,381 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2025 | 6 | 4,966 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2025 | 4 | 4,180 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2025 | 4 | 6,139 درهم للقدم المربع | 15 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 5,224 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 6,441 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 4,168 درهم للقدم المربع | 5 |
| يناير 2026 | 5 | 5,065 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2026 | 5 | 5,704 درهم للقدم المربع | 17 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | 4 | 4,588 درهم للقدم المربع | 5 |
| أغسطس 2026 | 3 | 4,216 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 4,666 درهم للقدم المربع | 17 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 154 | 4,187 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 192 | 4,054 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 65 | 4,531 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 49 | 5,160 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ون زعبيل مسجل في منطقة زعبيل الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في زعبيل الأولى
- العنوان ريزيدنسز زعبيل 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ون زعبيل
- كم عدد المبايعات المسجلة في ون زعبيل؟
- سُجّلت 43 عملية بيع في ون زعبيل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ون زعبيل؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ون زعبيل 4,797 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ون زعبيل؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ون زعبيل 550,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ون زعبيل؟
- يُسجَّل ون زعبيل في منطقة زعبيل الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae